1. 企业整体改制三种形式的合并、分离

非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司

有限责任公司变更为股份有限公司

股份有限公司变更为有限责任公司

2.企业整体改制两个条件：

不改变原企业的投资主体，

并承继原企业权利、义务的行为

3.企业整体改制土增税暂不交

对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下称房地产)转移、变更到改制后的企业，暂不征收土地增值税

4.企业整体改制土增税暂不交有效期

财税公告2023年第51号规定，该政策执行至2027年12月31日

政策文件依据：

财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告

财政部 税务总局公告2023年第51号

财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告

财政部 税务总局公告2021年第21号

财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知

财税〔2018〕57号