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免租期要交哪些税？

1.增值税不交：

财税【2016】36号附件1：第十四条下列情形视同销售服务、视同销售无形资产、视同销售不动产：

（1）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务（公益除外）

（2）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或不动产（公益除外）

（3）财政部和税总规定的其他情形

2016年86号公告第七条：

出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于财税【2016】36号附件1第十条中规定的视同销售，即免租期不用视同销售交增值税

2. 企业所得税：不交

税法依据：

《企业所得税实施条例》第十九条“企业所得税法第六条第（六）项说的租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权取得的收入，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，免租期不属于承租人应付租金的日期，因此免租期无需确认收入缴纳所得税

3.房产税：要交

免租期要交房产税，由产权所有人按照房产原值缴纳房产税，税法依据：

财税【2010】121号第二条：租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

4.印花税：不交

不交印花税，税法依据：

《印花税暂行条例》国务院令第11号“房屋租赁合同按照租金额千分之一贴花，免租没有租金金额，不需要贴花，只需要就合同总租金额贴花交纳印花税

免租期间除房产税要缴纳外，其他各税不需要缴纳

转租要交哪些税？

1.增值税：要交

2016年16号公告：纳税人以经营租赁方式出租其取得的（直接购买的、接受捐赠的、接受投资入股的、自建的、抵债等各种形式取得的，包括以租赁方式取得的不动产）不动产，转租收入缴纳增值税

2.企业所得税：要交

《企业所得税实施条例》第十九条“企业所得税法第六条第（六）项说的租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权取得的收入，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，转租期属于承租人应付租金的日期，因此转租期需确认收入缴纳所得税

3.房产税：不交

《房产税条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳

产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳、产权出典的由承典人缴纳、产权所有人或承典人不在房产所在地的或产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或使用人缴纳，除此之外的一切人均不构成房产税的纳税义务人，转租人不是纳税义务人不交房产税

4.印花税：要交

《印花税暂行条例》国务院令第11号“房屋租赁合同按照租金额千分之一贴花，转租有租金金额，需要需要就合同总租金额贴花交纳印花税

转租房屋除房产税不需要缴纳外，其他各税都需缴纳

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